top gepflegtes Zweifamilienhaus & weiteres Potenzial

27305 Bruchhausen- Vilsen

349.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_STIG_45047

Zimmer: 6.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 780 m²

Wohnfläche: 227 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

** VERKAUFT **

Energieausweis

Endenergieverbrauch

145.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1981

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen im schönen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen, genauer gesagt im Stadtteil Broksen, wie alteingesessene wahrscheinlich korrigieren würden. Die Mikrolage dieser Immobilie kann als frequentiert bezeichnet werden, so liegt diese Immobilie an der "Langen Straße" in Bruchhausen Vilsen, einer der Hauptverkehrsadern des Ortes. Da sich der Garten allerdings weit entfernt hinter dem Garagengebäude befindet, kommen Ruhesuchende dennoch auf ihre Kosten. Der Koppelteich liegt fußläufig nur einige hundert Meter entfernt und lädt Zwei- und Vierbeiner zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Natürlich muss hier fuß- und fahrradläufig auch auf alle anderen Annehmlichkeiten von Bruchhausen-Vilsen nicht verzichtet werden. Eine Vielzahl von namhaften Supermarktketten, darunter ein REWE, Rossmann sowie Einrichtungshäuser und Butiken sind im unweiten Zentrum des Ortes zu finden. Ebenso ist eine sehr gute ärztliche Versorgung im Ort vorhanden und ein Schulzentrum was von der Grundschule bis zum Abitur alle Möglichkeiten bereit hält. Wussten Sie das in Bruchhausen-Vilsen eine der letzten noch dampfbetriebenen Schmalspureisenbahnen verkehren und den Ort mit dem benachbarten Asendorf verbindet? Eine Attraktion die Museumstouristen und Technikbegeisterte am Wochenende in den Luftkurort lockt. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität hier durch das gute gastronomische Angebot sowie einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Zusammenfassend ein lebenswerter Ort für alle Altersklassen.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 252,08 m² aufgeteilt in: ** Erdgeschosswohnung ** Wohnzimmer 24,15 m² Flur 21,19 m² Zimmer 1 - 14,95 m² Zimmer 2 - 14,70 m² Esszimmer 9,58 m² Küche 6,27 m² Vollbad 8,26 m² Gäste- WC 2,38 m² HWR 3,55 m² Heizung 7,04 m² Terrasse 30,34 m² ** Dachgeschosswohnung ** Wohnzimmer 25,52 m² Zimmer 2 - 18,11 m² Zimmer 1 - 15,92 m² Küche 11,93 m² Flur 11,52 m² Zimmer 3 - 8,53 m² Vollbad 8,25 m² Gäste- WC 1,70 m² Heizung 5,68 m² Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick: ++ solides, verklinkertes Haus mit geringem Pflegeaufwand ++ laufend renoviert und modernisiert ++ moderne Küchen in den Wohnungen inklusive ++ beide Wohnungen mit Vollbad (Dusche und Wanne) ++ beide Wohnungen mit Gäste WC ++ heller, moderner Grundriss ++ separate Wohnungseingänge aus dem Hausflur ++ Heizungen / Zähler wohnungszentral (einfache Abrechnung) ++ 3 Garagen und mehre PKW Stellplätze hinter dem Haus ++ Ausbaureserve auf dem Dachboden ++ sehr zentrale Lage nahe vieler Einkaufsmöglichkeiten ++ gute und einfache Vermietbarkeit ++ Selbstnutzung / Mehrgenerationenwohnen möglich ++ Wohnungen werden mietfrei übergeben

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.