Kauf' dir deine WG

27576 Bremerhaven

45.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_49021

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 246 m²

Wohnfläche: 53 m²

Die Käuferprovision beträgt 2.975,00 € inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

In gefragter Lage von Bremerhaven, im Goethequartier, bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit für Individualisten und weitsichtige Investoren.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

209.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1906

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das charmante Goethequartier überzeugt durch ihre zentrale und lebendige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine erstklassige Busanbindung und die nahe A27 für optimale Mobilität sorgen. Die Innenstadt sowie die Havenwelten liegen fast vor der Haustür. Das Viertel punktet zudem mit einer vielfältigen Gastronomieszene aus Cafés und Restaurants sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten in nahegelegenen Grünanlagen. Für Kapitalanleger ist die Nähe zum AWI und der Hochschule, sowie zu allen Bremerhavener Ausflugszielen interessant, da die Nachfrage nach Mietwohnungen dementsprechend hoch ist. Urbanes Wohnen trifft hier auf eine gewachsene, soziale Infrastruktur.

Ausstattung

Wohnung Nr. 7 im 3. OG mit ca. 53 m² Wohnfläche: - Flur ca. 6,97 m² - Wohnzimmer ca. 12,75 m² - Zimmer 1 ca. 13,62 m² - Zimmer 3 ca. 9,67 m² (mögliche Vergrößerung Wohnzimmer) - Badezimmer ca. 2,05 m² - Küche ca. 8,58 m² - Gas Etagenheizung BJ 2015 - möbliert - mieterfrei - Hausgeld 137€ mtl. (davon ca. 90€ umlagefähig) - Instandhaltungsrücklage 82€ mtl. - Kernsanierung des Hauses in 1984