C21: Aus Alt mach Wow - Reihenhaus mit Potenzial zum Traumhaus

28259 Bremen

169.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MDIE_42078

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 217 m²

Wohnfläche: 83 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein solides Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von grünen Parks und Spielplätzen, die die perfekte Umgebung für Familien und Naturliebhaber bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Erholung in der Natur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

254.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bremer Stadtteil Mittelshuchting. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, insbesondere entlang der Huchtinger Heerstraße, die als zentrale Versorgungsstraße dient. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet das Wohnumfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Spazierwege und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung dank nahegelegener Hauptverkehrsstraßen ausgezeichnet. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus bietet auf 83 m² eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, während das Durchgangszimmer vielseitig genutzt werden kann, etwa als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Bodenbeläge und Wände wurden 2015 teilweise erneuert und bieten eine gepflegte Grundlage für weitere Anpassungen. Das Badezimmer ist mit einer funktionalen Dusche ausgestattet, weist jedoch kleinere Mängel auf, die im Zuge einer Renovierung behoben werden können. Hier lässt sich ein modernes Bad gestalten. Die Einbauküche von IKEA ist gut erhalten und funktional, lässt sich aber nach Wunsch erweitern und anpassen. Der Dachboden mit Balkenlage bietet Ausbaumöglichkeiten und kann bis zu rund 50 m² zusätzlichen Wohnraum schaffen – ideal für ein Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Holzfenster fügen sich gut in das Haus ein, könnten aber durch moderne Fenster ersetzt werden, um die Energieeffizienz zu steigern. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für Modernisierungen und individuelle Anpassungen, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. 360°-Rundgang über unsere Website möglich.