C21: Mehr Zuhause geht nicht – Toppp saniertes RMH mit Garten & Komfort

28259 Bremen

315.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANKL_43734

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 217 m²

Wohnfläche: 138 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Ein Platz zum Ankommen – und zum Wachsen: Dieses Einfamilienhaus in Bremen-Mittelshuchting bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche Raum für große Träume – perfekt für Paare und Familien, die mehr vom Leben wollen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die große Terrasse nach draußen lockt – ideal für Sommerabende mit Freunden und Kindern. Die moderne Einbauküche (2017) ist das Herzstück des Hauses und macht Kochen zum gemeinsamen Erlebnis. Weitere drei flexible Zimmer im Erdgeschoss warten auf Kinder, Büro oder Gäste.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

143.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im gewachsenen Stadtteil Mittelshuchting in Bremen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, Vorgärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für Paare, Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe: Ein Supermarkt ist ca. 500 m entfernt, eine Bäckerei erreichen Sie in etwa 400 m, eine Apotheke in ca. 650 m. Weitere Geschäfte und gastronomische Angebote liegen im Umkreis von rund 800 m. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 420 m entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Roland-Center und Innenstadt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach ca. 1.860 m. Die Autobahn A27 ist rund 3.000 m entfernt – ideal für Pendler mit Zielen in Richtung Bremen, Bremerhaven oder Hamburg. Für Familien besonders praktisch: Ein Kindergarten befindet sich ca. 500 m entfernt, die nächste Grundschule liegt in rund 700 m Entfernung. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Grünflächen, kleine Parks und nahe Spielplätze laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und schaffen ein lebenswertes Umfeld für Groß und Klein. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.

Ausstattung

- Laminatböden in Holzoptik (EG & OG) - Hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten & Markengeräten - 2 modernisierte Bäder (EG mit Dusche, OG mit Wanne & Dusche) - Kaminofen im Wohnbereich - LED-Spotbeleuchtung in mehreren Räumen - Voll ausgebautes Obergeschoss mit Schlaf-/Arbeitszimmern - Große Iso-Fensterflächen für optimale Belichtung - Voll unterkellert mit mehreren Nutzräumen - Gepflegter Garten mit Terrasse FLÄCHENAUFTEILUNG: Kellergeschoss (75,25  m²) - Kellerraum 1: 10,21  m² - Kellerraum 2: 7,32  m² - Kellerraum 3: 5,95  m² - Kellerraum 4: 13,15  m² - Kellerraum 5: 23,87  m² - Heizungsraum: 12,67  m² - Treppe: 2,08 m² Erdgeschoss (78,89  m²) - Windfang: 2,77  m² - Flur: 4,78  m² - Küche: 7,64  m² - Badezimmer: 3,65  m² - Wohn-/Essbereich Zi 1: 25,26  m² - Zimmer 2: 14,03  m² - Zimmer 3: 7,71  m² - Zimmer 4: 10,97  m² - Treppe: 2,08 m² Obergeschoss (54,53 m²) - Zimmer 1: 30,65  m² - Zimmer 2: 10,93 m² - Flur: 3,58 m² - Badezimmer: 9,37  m² RENOVIERUNGEN: 2001: Fünf neue Holzfenster (zweifach verglast) 2008: Neue Haustür & Wohnzimmerfenster mit Schiebetür 2009: Neuer Dachstuhl mit Gauben 2009: Moderne VAILLANT Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Umwälzpumpe 2010: Neues Bad im OG mit Dusche + Wanne 2012: Speckstein-Kaminofen mit innenl. Schornstein 2013: Bad im EG kernsaniert 2017: Küche & Schlafzimmer kernsaniert inkl. Elektrik Sonstiges: Erneuerung der Elektrik (OG, Küche, Bad, Schlafzimmer)