C21: Erdgeschoss, neu definiert – stilvoll, komfortabel, luxuriös!

28203 Bremen

1.684 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_ANKL_43179

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 108.5 m²

Kaltmiete: 1.412 €

Nebenkosten: 272 €

Warmmiete: 1.684 €

Kaution: 4.234 €

Beschreibung

Manche Wohnungen verlangen keine Aufmerksamkeit – sie bekommen sie automatisch.

Man betritt den Raum, atmet durch – und spürt: Das hier ist kein Kompromiss. Kein Versuch. Sondern ein echtes Zuhause. Mit Raum, Klarheit und einem außergewöhnlichen Balkon, der kein Balkon mehr ist – sondern ein Statement.

Diese Erdgeschosswohnung beeindruckt durch Struktur und Stil. Auf ca. 108 m² Wohnfläche eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche, einem hochwertigen Badezimmer und einem Freiluftbereich, der seinesgleichen sucht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

134.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1981

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Willkommen im Herzen des Bremer „Viertels“ – einem Ort voller Charakter, Charme und Lebensgefühl. Altbremer Häuser, Kopfsteinpflaster, liebevoll geführte Cafés und individuelle Boutiquen prägen das Straßenbild. Hier pulsiert das Leben – kreativ, bunt und doch herrlich entspannt. Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie direkt vor der Tür: Supermarkt, Bäcker, Restaurants und Geschäfte liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle „Theater am Goetheplatz“ ist nur rund 450 m entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder den Hauptbahnhof. Auch die A1 ist schnell erreichbar. Für Familien ein echter Glücksgriff: Kindergarten und Grundschule befinden sich quasi ums Eck, weiterführende Schulen sind in der Nähe. Bürgerpark und Wallanlagen bieten grüne Rückzugsorte – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit mitten in der Stadt. Ein Lebensort, der verbindet: Urbanität, Geschichte, Gemeinschaft – und das gute Gefühl, genau richtig zu sein.

Ausstattung

- Kernsaniert im Jahre 2025 - Hochwertiges Bambus-Stabparkett - gedämpft und versiegelt in Wohn- und Schlafbereichen Modern gefliestes Badezimmer mit: - ebenerdige Dusche (bodengleich) - WC & Waschtisch - Handtuchheizkörper Wände und Decken neu verputzt und gestrichen Elektrik & Lichtschalter in modernem Design (neu) Erneuerte Heizkörper & überarbeitete Heizungsanlage Große Fenster mit 2-fach Isolierverglasung für viel Tageslicht Angenehme Deckenhöhe 2,60 m Keine Einbauküche vorhanden – Anschlüsse vorbereitet Details im 360°-Rundgang ersichtlich. Nutzen Sie die Möglichkeit einer ersten Besichtigung erleben Sie das Raumgefühl.