Wohlfühlen - Ihr Zuhause mit Einliegerwohnung & Wintergarten nahe dem Weiher

66440 Blieskastel

339.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_YDRI_48537

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 278 m²

Wohnfläche: 150 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Yamina Drifel von Century 21 Homes and Castles präsentiert Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und beheizbarem Wintergarten.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von 278 m² bietet dieses Haus insgesamt fünf Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Blieskastel und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Niederwürzbacher Weiher, der sich praktisch „um die Ecke“ befindet und bequem erreichbar ist. Auch der Zufluss des Weihers liegt in direkter Umgebung und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden in der Natur ein. Die idyllische Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders für Naturliebhaber und Familien interessant. Blieskastel selbst besticht durch seinen charmanten Altstadtkern, eine gute Nahversorgung sowie eine solide Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücken, Homburg und Zweibrücken. Die ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 150 m² - Grundstück ca. 278 m² - 5 Zimmer - Baujahr 1956 - Wintergarten (Anbau ca. 1967), beheizbar Modernisierungen & Technik - Ölheizung (Baujahr 2006) - Fenster (2013, PVC, dreifach isolierverglast) - Dach aus den 2000er-Jahren - Elektrik teilweise erneuert - Neuer FI-Schalter (2024) - Stromleitungen im Keller erneuert - Starkstromanschluss vorhanden Innenausstattung - 2 Küchen vorhanden - Hauptküche ca. 15 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten - Kamin im Esszimmer - Fußbodenheizung (teilweise) - Teilweise elektrische Rollläden Außenbereich & Extras - Garage - 2 Stellplätze unter Carport - Beheizbarer Wintergarten - Türsprechanlage mit Kamera Sonstiges - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss - Energieausweis vorhanden - Grundrisse und weitere Unterlagen vollständig vorhanden