Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Feldlage in Wellen wartet auf Euch

27616 Beverstedt Wellen

199.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_45488

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 999 m²

Wohnfläche: 176 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit Anbau aus 1976, verfügt über ca. 300m² Wohn-/Nutzfläche und befindet sich auf einem 999m² großen Grundstück in der idyllischen Ortschaft Wellen, einem Teil der Gemeinde Beverstedt, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell befinden sich zwei Wohneinheiten im Haus, welche durch einen zentralen Hausflur getrennt sind und es gut ermöglichen würde das Haus als Mehrgenerationshaus, aber natürlich auch als Einfamilienhaus zu nutzen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

239.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in Wellen, einem ruhigen und ländlichen Ortsteil der Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Ein Kindergarten, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie in Beverstedt und weiteren Städten. Die Autobahn A27 ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Wellen ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Ort selbst ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und viel Grünflächen. Die entspannte Atmosphäre macht Wellen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Beverstedt und Bremerhaven dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.

Ausstattung

Erdgeschoss - Hausflur ca. 5,73m²; Flur ca. 3,83m² - WC ca. 1,58m² - Zimmer 1 ca. 13,52m² - Zimmer 2 ca. 13,65m² - Zimmer 3 ca. 11,33m² - Wohnzimmer ca. 28,56m²; Terrasse ca. 36m² - Küche ca. 11,15m² - Badezimmer 1 ca. 6,44m² - Heizungsraum ca. 12,87m² - Abstellraum ca. 7,19m² OG - Flur ca. 3,08m² - Zimmer 4 ca.11,31m² - Zimmer 5 ca. 11,97m² - Zimmer 6 ca. 6,40m² - Zimmer 7 ca. 8,99m² - Badezimmer 2 ca. 3,57m² - Küche 2 ca. 9,82m² Dachboden Abstellfläche ca. 36,54m² Teilkeller ca. 19m² - Doppelgarage ca. 45,96m² - Werkstatt ca. 13,55m² - Gasbrennwerttherme aus 2020 - Elektrik EG größtenteils 2006 erneuert - Dacheindeckung von 1982 - Klärgrube