3-Zimmer-Altbauwohnung am Hackeschen Markt mit hohen Decken & französischem Balkon

10178 Berlin

595.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_TFRO_48994

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 83 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Mitten in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt entfernt, verbindet diese 3-Zimmer-Altbauwohnung urbanes Großstadtleben mit dem besonderen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Vorderhaus und bietet auf ca. 83 m² ein Zuhause für Menschen, die das lebendige Leben in Mitte bewusst suchen und gleichzeitig Wert auf Rückzug und Wohnqualität legen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

138.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1890

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt entfernt. Das historische Scheunenviertel verbindet architektonischen Charme, kulturelle Vielfalt und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien, Concept Stores und Boutiquen prägen das direkte Umfeld und machen den Kiez zu einem der lebendigsten Standorte der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Monbijoupark und die Uferbereiche der Spree einen angenehmen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hackescher Markt sowie die U-Bahn-Station Weinmeisterstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Lage schnell mit allen Teilen Berlins. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind bequem angebunden. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Architektur und urbanem Lebensgefühl macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Berlin-Mitte.

Ausstattung

• ca. 83 m² Wohnfläche • Gut geschnittene 3-Zimmer-Aufteilung • Klassischer Berliner Altbau mit hohen Decken • Französischer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof • Nur eine Wohnung pro Etage • Helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen • 1. Obergeschoss im Vorderhaus • Gepflegter Gesamtzustand • 2020 modernisiert: verspachtelte Wände und hochwertiger Parkettboden • Moderne Einbauküche mit Fenster zum Innenhof • Tageslichtbad mit Wanne und Wellnessdusche • Fahrradständer im Innenhof sowie zusätzlicher Fahrradkeller • Keller • Müllhebeanlage vorhanden

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt 637,40 € + davon umlagefähig: 406,98 € + davon nicht umlagefähig: 145,70 € + davon die Erhaltungsrücklage: 84,72 € Teilweise wurden die Bilder digital optimiert.