Familienfreundliches, verkehrsberuhigtes EFH mit Einliegerwohnung und unverbauten Blick ins Grüne

21227 Bendestorf

794.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_JTHU_47950

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1641 m²

Wohnfläche: 267 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bendestorf! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche, vereint großzügiges Wohnen, idyllische Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem großen Grundstück von ca. 1.641 m² mit herrlichem Blick in den Garten und ohne enge Nachbarschaft bietet diese Immobilie für Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

115.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1986

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Bendestorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Umgebung findet man zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter moderne Kindergärten und Schulen, die für Familien ideal sind. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass alles Notwendige für den Alltag schnell zur Hand hast. Ärzte und Apotheken sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung. Die Natur um Bendestorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu Hamburg und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A1 Pendlern entgegenkommt. Hier kann man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und ist dennoch schnell in der pulsierenden Stadt. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Bendestorf zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause.

Ausstattung

EG ca. 196 m² Wohnfläche - Flur - Duschbad - Wannenbad - Kinderzimmer mit Ankleideraum und Zugang zur Dachterrasse - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse - Moderne Einbauküche - Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Büro mit Zugang zur Terrasse - große Terrasse mit Wintergarten inkl. Kamin Einliegerwohnung ca. 71 m² Wohnfläche - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Einbauküche mit direktem Zugang zur eignen Terrasse - Duschbad - Abstellbereich im Flur - barrierefreier Zugang Kellerräume ca. 85 m² Nutzfläche -vier geräumige Zimmer bisher genutzt als: -Büro -Hobbyraum mit Fluchtweg -Kaminzimmer -begehbarer Tresorraum mit Panzertür -Abstellraum sonstiges: - Glasfaseranschluss - Kachelofen - zwei Kamine (EG und KG) - Fußbodenheizung - elektrische Markisen - große Terrasse mit Wintergarten und Kamin - Gartenhaus mit liebevoller Ausstattung - Dreifachcarport - weitere Stellplätze - großer begehbarer Tresorraum - Alarmanlage - Kamerasystem - elektrisches Hoftor - überdachter Außenpool - Hobbyraum mit Fluchtweg - Sämtliche Innentüren erneuert - Sanierung Einliegerwohnung (Wasser- und Stromleitungen neu) - neue Pumpe und Kammern für Kläranlage - und vieles mehr............