Kapitalanlage mit Weitblick

23919 Behlendorf

187.500 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DENO_48651

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 873 m²

Wohnfläche: 90.39 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow befindet sich in attraktiver Lage zwischen Lübeck, Ratzeburg und Mölln, nur wenige Schritte vom idyllischen Behlendorfer See entfernt. Die ruhige Umgebung und das große, schöne Grundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Kapitalanleger oder vorausschauende Käufer. Beim Verkauf wird ein lebenslanges Wohnrecht für die Eigentümerin eingetragen, sodass das Objekt zunächst nicht selbst bewohnt werden kann. Gerade dadurch bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis in begehrter Lage zu erwerben. Der Bungalow überzeugt mit einer soliden Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachboden, die zusätzliches Potenzial eröffnet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lage, Grundstück und Perspektive legen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

114.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Behlendorf, eingebettet in die reizvolle Region Schleswig-Holstein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Lübeck, Ratzeburg und Mölln schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Zahlreiche Seen in der näheren Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch für Berufspendler und Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Ein weiterer Vorteil: Die Ostsee und damit auch das Meer sind nicht weit entfernt und sorgen für zusätzlichen Freizeitwert. Insgesamt bietet diese Immobilie in Behlendorf eine gelungene Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.

Ausstattung

Diese charmante Immobilie mit Zimmer: 3 überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist die Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Carport sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Besonders attraktiv ist zudem die Ausbaureserve Dachboden, die vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum eröffnet. Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen 3 Zimmer für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für hohen Komfort im Alltag und lässt keine Wünsche offen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonders praktisch ist der separate HWR Raum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft bietet. Ein echtes Highlight ist die große überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und Schuppen sowie eine Ausbaureserve Dachboden, die weiteres Potenzial für Ihre Wohnideen eröffnet.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird ausschließlich als reine Kapitalanlage veräußert und eignet sich ideal für Anleger. Eine eigene Nutzung ist nicht möglich, da ein Lebenslanges Wohnrecht für die Eigentümerin im Zusammenhang mit dem Verkauf im Grundbuch eingetragen wird. Für Käufer steht somit von Beginn an der Investmentgedanke im Vordergrund. Die bestehenden Nutzungsverhältnisse sind bei der Kaufentscheidung ausdrücklich zu berücksichtigen. Besonders interessant ist das Angebot für Investoren, die Wert auf stabile Rahmenbedingungen und eine planbare Anlage legen. Alle relevanten Unterlagen und weiterführenden Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich als reine Kapitalanlage angeboten wird und eine eigene Nutzung nicht möglich ist.