Einziehen & Wohlfühlen: Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Battweiler

66484 Battweiler

190.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SAHE_41636

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1250 m²

Wohnfläche: 130 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Battweiler bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.250 m² alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt. Das ursprünglich 1935 erbaute Haus wurde in den Jahren 2018 bis 2025 umfassend renoviert und modernisiert – innen ist alles fertig, liebevoll gestaltet und sofort bezugsbereit.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

278.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1935

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Battweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Straßenverbindungen zu benachbarten Städten wie Zweibrücken, Landstuhl und Pirmasens. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch weniger frequent. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte. Kultur: Die Region pflegt traditionelle Bräuche und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bildung: In Battweiler gibt es Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die Bildungsangebote sind vielfältig und decken verschiedene Altersgruppen ab. Gesundheit: Die medizinische Versorgung wird durch örtliche Ärzte und Apotheken gewährleistet. Für spezialisierte Behandlungen stehen Krankenhäuser in benachbarten Städten zur Verfügung. Notdienste sind über zentrale Rufnummern erreichbar. Insgesamt bietet Battweiler eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren.

Ausstattung

+ Bauweise: Massiv + Baujahr Gebäude: 1935 + Zuletzt renoviert: 2025 + Zimmer: 5 + Bad: ein neuwertiges Bad mit Tageslichtfenster und moderner bodentiefer Dusche + Wohnfläche: ca. 130 m² + Grundstücksfläche: ca. 1250 m² + Balkon: EG und OG + Garten / Terrasse: Eine große Terrasse und großer Garten + Fenster: aus ca. 2018 Doppelisolierverglasung, + Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett + Elektrik: wurde teilerneuert + Leitungen: alt - Wasseruhr wurde erneuert + Keller: vollunterkellert + Heizung: aus 1997 + Befeuerungsart: Öl + Dach: Mansarddach aus den ca. den 70-igern + Garage: aus 2018 - Tor elektrisch + Stellplätze: 2 - 3

Sonstige Angaben

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. www.bewertung-saarland.de Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau. Rufen Sie mich an: 0151 - 10 27 09 23 oder schreiben Sie mir. sandra.hemmer@century21.de. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Seite: homes-castles.century21.de