Liebe, Leben und Familienidylle: Ihr Traumhaus mit 3 Wohnungen und gr. Bauland Bad Säckingen

79713 Bad Säckingen

640.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_30834

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 1268 m²

Wohnfläche: 240 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Säckingen! Dieses ansprechende, renovierungsbedürftige freistehende Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1975, das auf einem großzügigen 1268 m² großen Grundstück erbaut wurde, bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten, einschließlich einer praktischen Einliegerwohnung. EG: 4 Zi. ca. 131m2; OG: 3 Zi. ca. 77m2; UG: 1 Zi. ca. 32m2. Im Garten befindet sich ein großes Hühnerhaus und ein praktisches Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Geräte.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

147.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Einkaufsmöglichkeiten: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés finden Sie in der charmanten Altstadt von Bad Säckingen, die nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt liegt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während weiterführende Schulen innerhalb von 10 Fahrradminuten erreichbar sind. Medizinische Einrichtungen: Verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke sind in direkter Nähe. Freizeit und Natur: Der idyllische Stadtpark mit dem weltberühmten Trompeterschloss sowie der Rhein, der sich hervorragend für Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet, sind in 5 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Bad Säckingen ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Basel und Zürich. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften nur 2 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die schöne Immobilie verfügt über Kabelfernsehen. Kabel-Internet bis zu 1000 Mbit/s. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit Zugang ins Haus, sowie zwei Carportplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Grundstück drei weitere Außenstellplätze. Insgesamt befindet sich die großzügige Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit etwas Geschick zu neuem Glanze erstrahlen. Wir haben einige Räume für Sie digital renoviert (Homestaging) um Ihnen eine Vision nahezubringen, wie Ihr Zuhause in Zukunft aussehen könnte.  

Sonstige Angaben

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist seit 01.10.2018 vermietet. Warmmiete Whg/1x Carport. aktuell: 675€ mtl. + Kabelfernsehen 20,74€ + Wasser/Abwasser 44,26€ = 740€ Gesamt Baujahr 1975 Grundstück 1268 m2 Wohnfläche ca. 240 m2 Zimmer 8 Badezimmer 3 Küche 3 Terrasse 1 Balkone 2 Garage 1 Carport 2 Stellplätze 3 Drei Wohneinheiten Großes Grundstück (Bauland) Einliegerwohnung Heizung: Gas Energieausweis: E Ausstellungsdatum: 20.04.2023 Kaufpreis 640.000,- EUR inkl. Garage und Carport Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.