Barrierefrei!Neuwertige 3-Zi.ETW, Wi-Garten, Lift u. TG City Säckingen

79713 Bad Säckingen

479.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_27513

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 122 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese einmalig schöne ca. 122m2 große Eigentumswohnung verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich in der 2. Etage (Westseite) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und Lift. Das Gebäude wurde im Jahre 2016 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Die moderne Wohnung verfügt über zwei exklusive Wintergärten (Süd+Nord) und einen großen Rundbalkon (Süd). Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet das attraktive Angebot in begehrter Lage zwischen Rhein und Trompeterschloss ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

49.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2016

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die traditionsreiche Kurstadt Bad Säckingen mit seinen rund 17.000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten Charakter ebenfalls über modernste Einrichtungen wie KITAs, sämtliche Schulformen, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Kultur- und Vereinsleben. Flanieren Sie auf der Rheinpromenade und lassen Sie den Blick auf den mächtigen Rhein, das St. Fridolinsmünster und die längste gedeckte Holzbrücke Europas auf sich wirken. Tauchen Sie ein in die Therme, und lassen Sie den Alltag hinter sich, genießen Sie einen Spaziergang in die nahegelegene Schweiz, um den Bergsee oder, oder, oder… Bushaltestelle Citybus am Schlosspark in ca.100m Entfernung. Direkter Grenzübergang Bad Säckingen/Stein am Rhein (Schweiz). Von dort erreichen Sie bald den Autobahnanschluss an die A3 Basel-Zürich. Die Autobahn A861 führt bis 14km vor die Stadt (Rheinfelden) 30 Autominuten nach Basel 30 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 35 Autominuten Flughafen Basel/Mulhouse, 40 Autominuten Flughafen Zürich Daten im Überblick: Baujahr 2016 Wohnfläche ca. 122 m2 Zimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Einbauküche 1 Wintergarten 2 Tiefgarage 1 Besonderheiten: Barrierefrei und neuwertig! Zwei Wintergärten Lift Tiefgarage Zentral (Nähe Trompeterschloss) Heizung: Fernwärme (regenerativ erzeugt) Energieausweis: A Ausstellungsdatum: 31.07.2017

Ausstattung

Die Böden in den Wohnbereichen sind mit großen hellen Fliesen, bzw. zeitgemäßem hochwertigem Feinsteinzeug in Holzoptik ausgelegt. Bad, WC und die Küche sind geschmackvoll und hell gefliest. Die beiden Wintergärten und der Rundbalkon ebenfalls. Die weißen Kunststoff- Fenster sind 3-fach-verglast und rundherum mit elektrischen Außenjalousien und in den Schlafräumen zusätzlich mit Innenplissés versehen. Die Wohnung ist mit Kabel-Fernsehen und Glasfaseranschluß (Internetgeschwindigkeit 1000mbit) ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Im Keller stehen außer Ihrem eigenen Kellerraum (m. Strom und Licht) zusätzlich Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Wasch- und Trockenkeller. In der Tiefgarage befindet sich Ihr Stellplatz, in welchem Sie Ihr Elektrofahrzeug ganz praktisch an der exklusiv nur für Sie vorgesehenen Wallbox (vergünstigter Nachtstrom) aufladen können. Die Tiefgarage beherbergt auch den Fahrradabstellraum und einen Aufbewahrungsraum für Ihre Restmüll-, Papier-, und evtl. Biotonne.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und steht Ihnen ab 01.08.2023 zur Verfügung. Nutzungsentgelt bis Übergabe: KM: 1260€ + TG 60€ mtl. zzgl. NK-Vorauszahlung: 250€ mtl. Gesamt Warmmiete: 1570€ mtl. Kaufpreis 479.000,- EUR Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.