VERKAUFT Erbpacht: Großzügiges modernisiertes EFH mit Garage in gefragter Lage!

48455 Bad Bentheim

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_YAAL_37118

Zimmer: 4.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 588 m²

Wohnfläche: 128.44 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem super gut geschnittenen Einfamilienhaus, welches sich in einer sehr beliebten Wohnlage befindet und bereits umfangreich modernisiert wurde. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 588 m² Erbpachtgrundstück errichtet. 2016 und 2017 wurden vielen Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem bezugsbereiten und modernen Zustand befindet.

Aufteilung Erdgeschoss

Energieausweis

Endenergieverbrauch

294.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Top Lage in bevorzugter und sehr ruhiger Wohngegend nordöstlich des Stadtkerns, nur ein paar Gehminuten vom Schlosspark entfernt.

Ausstattung

- Erbpachtvertrag bis 2072, ca. 600€ p.a. - neue Fenster im rückwärtigen Erdgeschoss 2016 - Fenster Eingangsbereich und Wohnzimmer aus 1974, einfachverglast - Gäste-WC saniert 2017 - Badezimmer saniert mit Rücklauferwärmung, neue Fenster 2017 - neue weiße Innentüren 2017 - neue Einbauküche von Lübbering 2020 - Terrassenüberdachung 2021, Markise bereits älter