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48455 Bad Bentheim

320.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_31940

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1249

Wohnfläche: 128.21

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein echtes Highlight. Dieses 1961 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren fast einmal komplett modernisiert, zum Großteil saniert und auch energetisch auf eine sehr guten Stand gebracht. Reinkommen und sich wohlfühlen! Hier brauchen Sie nur noch Ihren eigenen Stil einbringen. Alle Fenster (bis auf ein Kellerfenster) wurden ausgetauscht und gegen Zweifach und Dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Das Haus bekam eine Hohlraumausschäumung, größtenteils neue Wasserleitungen, eine gesamt neue Elektrik inkl. Schaltkasten, zwei schöne, neue Bäder, sämtliche Böden im EG und DG, viele neue Zimmer- und Haustüren und eine schöne, moderne Einbauküche mit einer Insel. Weiter wurde die Terrasse zur Straße durch eine Aufschüttung erhöht, vergrößert und aufwändig mit einer Sandsteinmauer gestützt. Die Terrasse, Auffahrt und der Weg im Garten wurden geschottert und mit einem neuen Pflaster versehen. Der größte Teil des Gartens ist tiefer gelegen, befindet sich hinter dem Haus und besteht praktisch nur aus Rasenfläche. Hier können Sie sich noch richtig austoben und Ihrem Gärtner-Herz freien Lauf lassen. Dieses Angebot verfügt weiter über einen Vollkeller, eine separat gelegene, überdachte Terrasse, die sich direkt an der im Haus integrierten Garage befindet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
123.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
123,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das Haus befindet sich am Ende des Stadtkerns, Richtung Schüttorf. Der Bentheimer Wald ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und auch Ärzte sind leicht mit dem Rad zu erreichen. Die A31 befindet sich in nur ca. 5 km Entfernung.

Ausstattung

- Kunststofffenster 2- und 3fachverglasung - Kunststoffjalousien, alle elektrisch - Ölheizung mit Metalltank (Zulassung für Erdwärme ist gegeben) - Neue Haustür + Nebentüren (Keller) - Hohlraumausschäumung - gesamte Elektrik erneuert - Großteil der Wasserleitung erneuert - zwei neue Bäder - neue Vinylböden - Großteil neue Zimmertüren - neu aufgeschüttete und gepflasterte Auffahrt und Terrasse - mit Doppelsteegplatten überdachte Terrasse mit Seitenwänden als Windschutz - Garage - Vollkeller mit Zugang zur Auffahrt - Flachdach vom Anbau erneuert (2019) - Sat Schüssel inkl. 7 Anschlüsse - Internet LAN-Buchsen in 5 Zimmern - teilweise Fliegenschutzgitter - Hauswasseranschluss 2019 erneuert - Abwasserrohe zur Kanalisation erneuert (2020) - Wasserleitungen sind alle neu - 3-Kammersystem im Garten vorhanden, aber nicht angeschlossen - Viking Rasenmähertrecker

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