VERKAUFT Traumhaus in super beliebter Lage mit gr. Grundstück

48455 Bad Bentheim

500.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_19959

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 979 m²

Wohnfläche: 154.39 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus in leichter Hanglage das zum verlieben schön ist und Sie nichts weiter tun müssen als Ihren eigenen Stil einzubringen? Sie wünschen sich einen schönen gepflegten Garten wo auch Ihre Kinder jede Menge Platz haben sich richtig auszutoben? Dann sollten Sie sich dieses extrem gut gepflegte Niedrigenergiehaus mal ganz genau ansehen. Sie werden überrascht sein. Der Garten ist eingezäunt und verfügt über mehrere Terrassen, einen super schönen und modernen Gartenteich mit einem Überlauf in ein zweites Becken. Weiter haben wir ein tolles Gartenhaus mit Veranda und einen Pavillion der zusätzlich mit einem Windschutz ausgestattet ist. Der Garten ist insgesamt recht pflegeleicht angelegt worden und Sie haben quasi den ganzen Tag Sonne.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

138.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe der Freilichtbühne Bad Bentheim und des Bentheimer Waldes. Ideal für Menschen die die Natur lieben.

Ausstattung

- Alufenster mit Isolierverglasung teil. mit extra Einbruchsicherung - teilweise Jalousien - teilweise integrierte und elektrische Beschattung - wunderschöne Markisen ( Manuell) - ein elektrische Sonnenschutz - Gasheizung Buderus ( Ende 2020) - Fussbodenheizung mit separaten Steuerungen - Bad im Obergeschoss mit Rücklauferwärmung - Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Granit Arbeitsplatte - alle Wände im Haus sind mit Putz versehen ( keine Tapeten) - div. Einbauschränke im HWR - Kupferdachrinnen - Carport erhielt erst 2020 ein komplett neue Alu Abdeckung ( Betondach) ( Das Carport erhielt im Nachgang ein elektrisches Sektionaltor) - Gartenhaus mit Strom und Veranda - überdachter Außensitz mit Windschutz - super schöner Teich mit überlauf in ein zweites Becken - tolle Sandsteinmauer als Grundstücksbegrenzung - Glasfaser - SAT Anlage

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.altenhoener.century21.de