VERKAUFT Großes und top gepflegtes EFH mit Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage!

48455 Bad Bentheim-Gildehaus

450.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_YAAL_45991

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 700 m²

Wohnfläche: 181 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

++ Auch diese Immobilie ist bereits verkauft! ++

Energieausweis

Endenergieverbrauch

47.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet in Bad Bentheim-Gildehaus – in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage, die insbesondere bei Familien sehr beliebt ist. Hier wohnen vorwiegend Eigentümerinnen und Eigentümer, man kennt sich, grüßt sich und Kinder können sorglos draußen spielen – das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft. Alltägliches erreicht man schnell und unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Spielplätze, Sportstätten und Naturwege sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – perfekt für Familien mit aktivem Alltag und viel Bewegungsfreude. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: über die naheliegenden Ausfallstraßen sind die regionalen und überregionalen Ziele schnell erreichbar, Bahnhof und Autobahnanschlüsse sind nicht weit. Kurz gesagt: eine ruhige, sichere und zugleich zentral angebundene Wohnlage – ein Umfeld, in dem Kinder aufwachsen können, in dem sich Mehrgenerationen wohlfühlen und in dem Wohnqualität wirklich spürbar wird.

Ausstattung

- Massivbau aus 2001 - ca. 200 m² Fläche im Wohnhaus - ca. 60 m² Nutzfläche im Nebengebäude - 125€/m² Bodenrichtwert - Gasheizung 2024 - neue Küche 2021 - 2 Schlafzimmer im EG - Bad im EG - 3 Schlafzimmer im DG - Bad im DG - hochwertige Parkettböden - Kaminofen - praktischer HWR mit Einbauschränken - Doppelgarage - große Terrasse