++KÄUFER GEFUNDEN++ Beste Lage am Bürgergarten, modernisiertes EFH

48455 Bad Bentheim / Gildehaus

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ISBO_29205

Zimmer: 5.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 467

Wohnfläche: 141.22

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes und super gemütliches Einfamilienhaus direkt am Bürgergarten und Citynah von Bad Bentheim Gildehaus. Wer die Natur liebt, gerne spazieren geht und sich dazu noch viel Platz wünscht, ist hier genau richtig. Reinkommen und sich zuhause fühlen. Das Haus wurde vor ca. 12 Jahren sehr aufwändig saniert und total schön renoviert. Es besticht durch seine schönen, großen, hellen Räume und die zeitlose Ausstattung. Es ist zum Teil unterkellert und bietet Ihnen so jede Menge Stauraum und Platz für Hobbys. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Das Haus verfügt über ca.140 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Zusätzlich gibt es einen großen Wintergarten und einen Garten, der durch die Hanglage tiefer liegt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden, sodass Sie nur wenig Arbeit mit der Pflege haben. Es gibt ein schönes Holz-Gartenhaus, eine hübsch angelegte Terrasse, wo Sie die Abendsonne genießen können und einen Naturteich, über dem eine Brücke errichtet wurde. Weiter bietet Ihnen dieses Angebot eine Garage und eine lange Auffahrt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
181.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
181,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

- Das Haus befindet sich nur 300 Meter vom Bürgergarten und der Mühle in Gildehaus entfernt. Schule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Rad sehr schnell zu erreichen. Die Autobahn ist ca.6 km entfernt. Die niederländische Grenze ist ebenfalls nur ca. 4. km entfernt.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend neu) - teilweise elektrische Jalousien - Gasheizung 2001 Buderus - die Wasserleitungen wurden Größtenteils erneuert - neues, modernes Badezimmer im DG - Wintergarten (ca. 24 m²) mit neuen Fenstern (einige Holzbalken müssen ausgetauscht werden) - Markise im Wintergarten, ein Seilzug ist defekt und muss ersetzt werden - teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kaminofen im Wohnbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten und Granit Arbeitsplatte - Zwischendecke gedämmt und teilweise die Schrägen im DG - Balkon mit WPC Belag - Vorrichtung für eine PV Anlage (Leerrohre im Kelleraufgang) - Terrasse am Teich - Einzelgarage mit elektrischen Schwenktor - Glasfaser wurde bereits beantragt - SAT Anlage

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