C21- Renovierungsbedürftiges Haus mit alter Stallung auf schönem Eckgrundstück!

52477 Alsdorf

256.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SACE_43660

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 763 m²

Wohnfläche: 105 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit historischem Charme bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ehemalige Bauernhaus kombiniert ländliche Idylle mit praktischem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Einladender Wohnbereich mit separatem Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Homeoffice-Nutzung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

445.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bettendorf, einem charmanten Stadtteil von Alsdorf im Kreis Aachen. Bettendorf zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Hauptverkehrsstraße des Ortes verbindet Alsdorf mit Siersdorf und Dürboslar, was die Erreichbarkeit erleichtert. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarorten ermöglichen. Die Region ist zudem bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Ausstattung

Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1910 Wohnfläche: 105 m² Grundstück: 763 m² Zimmer: 5 Heizungsart: Öl-Zentralheizung Badezimmer: 2 Garten: ja Sonstiges: ruhige und familienfreundliche Lage Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor! _______________________________________________ Alle Bilder und Informationen unter: www.rescout.de

Sonstige Angaben

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail. Jetzt anfordern unter: www.rescout.de oder Kontaktieren Sie uns unter 0241-53108094 | C21@rescout.de