Wohnen in der beliebtesten Lage - Kapitalanlage in Premiumlage St. Arnual

66119 Saarbrücken

599.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_YDRI_45778

Zimmer: 13 Zimmer

Grundstücksfläche: 600 m²

Wohnfläche: 280 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

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Century 21 präsentiert Ihnen ein Haus mit Geschichte, Charme und unendlichen Möglichkeiten – ein echtes Liebhaberstück im Herzen von Sankt Arnual!

Dieses großzügige 1–3 Familienhaus vereint Altbauflair mit Potenzial für modernes Wohnen und ist die perfekte Wahl – egal ob für eine große Familie, kreative Handwerker oder clevere Kapitalanleger.

Lage

Sankt Arnual zählt zu den beliebtesten und charmantesten Stadtteilen Saarbrückens. Der traditionsreiche Stadtteil vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Die malerische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, gemütlichen Cafés und individuellen Geschäften verleiht dem Viertel ein ganz besonderes Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn erreichen Sie sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten. Die Nähe zur Saar und zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Sankt Arnual steht für eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und eine Lage, die sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen äußerst gefragt ist.

Ausstattung

+Baujahr: 1904 +Wohnfläche: ca. 280 m² +Grundstück: ca. 600 m² +Aktuell als Einfamilienhaus eingetragen, mit 3 separaten Wohneinheiten +Insgesamt 13 Zimmer +Einbauküche in WHG 1 +Hochwertiger Holzparkettboden in vielen Räumen +Dach erneuert und teilweise gedämmt (2013) +Kunststofffenster, teilweise erneuert (2013) +Wohnung 1: Gasheizung +Wohnungen 2 & 3: Ölheizungen (Baujahr unbekannt) +Altbaucharme mit hohen Decken und großzügiger Raumaufteilung & 2 Balkonen +Gartengrundstück mit Gestaltungspotenzial +Ruhige, beliebte Wohnlage in Sankt Arnual +Ideal für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger