Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme und viel Platz zum Wohlfühlen

66538 Neunkirchen

179.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_FTAR_49700

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 385 m²

Wohnfläche: 168 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses wunderschöne und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 168 m² Wohnfläche bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in Neunkirchen-Wellesweiler, einem gewachsenen Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Neunkirchen-Wellesweiler ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Ausstattung

* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche * Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre * Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich * Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (2016) * Gäste-WC * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (ca. 40 m²) * Außenterrassen für beide Wohneinheiten * Ca. 30 m² Kellerfläche mit guter Raumhöhe und Ausbaupotenzial * Zweiter Kellerraum als Werkstatt oder Speisekammer nutzbar * Jährlich gewartete Viessmann-Gasheizung (Baujahr 2011) * Gepflegtes Grundstück mit ca. 385 m² * Schuppen im Garten * Zwei Außenstellplätze * Garage