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        <title>Hofmann Immobilien</title>
        <link>https://c21.zeton.app/hofmann-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Hofmann Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sat, 22 Aug 2026 15:04:12 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Investmentchance in Grenzach-Wyhlen: Ruhige 3 Zimmer ETW mit Einzelgarage und großem Südbalkon</title><link>https://c21.zeton.app/hofmann-immobilien/immobilie/grezach-wyhlen-floor-apartment-pst--c21-thof-49438</link><guid isPermaLink="false">property-46766</guid><description>Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Grenzach-Wyhlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem großen Südbalkon und einer eigenen Einzelgarage bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Grenzach-Wyhlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem großen Südbalkon und einer eigenen Einzelgarage bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Kaufpreis Wohnung: 234.000 €
Einzelgarage wird obligatorisch mitverkauft : zzgl. 15.000 €
Ein zweites Fahrzeug kann vor der Garage abgestellt werden
Gesamtkaufpreis: 249.000 €
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1991
Hausgeld: Aktuell: 425 € monatlich, ab 01.01.2027: 405 € monatlich

Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Ein Erker auf der Westseite sorgt für zusätzlichen Charme und schafft einen schönen Platz für einen Essbereich oder eine gemütliche Leseecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen.

Die separate Küche ist mit einer massiven Einbauküche im gemütlichen Landhausstil ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie gute Arbeitsflächen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot.

Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, einen Waschtisch sowie eine barrierearme Dusche. Das westlich ausgerichtete Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die Räume auf angenehme Weise miteinander. Die gesamte Wohnung ist gefliest und dadurch besonders pflegeleicht.

Die zweifach isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1991. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die zum Angebot gehörende Einzelgarage wird obligatorisch für 15.000 € mitverkauft.

Eine geräumige und gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und eigener Garage in angenehm ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Wohn- und Esszimmer, den charmanten Erker sowie den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7ccc2cf5-d524-4702-8e77-a835a1895884/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 234.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Haus fürs Geld: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Weil-Haltingen</title><link>https://c21.zeton.app/hofmann-immobilien/immobilie/weil-singlefamily-pst--c21-thof-48943</link><guid isPermaLink="false">property-46275</guid><description>Das Wichtigste: * Freistehendes Einfamilienhaus * Ruhige Sackgassenlage * Ca. 310 m² Grundstück * Ca. 114 m² Wohnfläche * Fünf Zimmer * Drei Schlafzimmer * Südwestbalkon * Zwei Terrassen * Garten und Vorgarten * Großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Blick auf Wiesen und Felder * Massive …</description><content:encoded><![CDATA[Das Wichtigste:

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Ruhige Sackgassenlage
* Ca. 310 m² Grundstück
* Ca. 114 m² Wohnfläche
* Fünf Zimmer
* Drei Schlafzimmer
* Südwestbalkon
* Zwei Terrassen
* Garten und Vorgarten
* Großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
* Blick auf Wiesen und Felder
* Massive Garage und Carport
* Bis zu zwei zusätzliche Stellplätze
* Gaszentralheizung
* Sanierungsbedürftiger Zustand


Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Weil am Rhein-Haltingen und grenzt auf der Westseite unmittelbar an landwirtschaftliche Wiesen und Felder.

Auf einem Grundstück von ca. 310 m² bietet das Haus rund 114 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmer und zusätzliches Ausbaupotenzial im großzügigen Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse und in den westlich ausgerichteten Vorgarten. Das Esszimmer bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse und zum Garten auf der Ostseite.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Südwestbalkon.

Das großzügige Dachgeschoss bietet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums, beispielsweise durch ein modernes Dachstudio, ein Büro oder einen zusätzlichen Rückzugsbereich. Von der Westseite genießen Sie einen schönen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Zur Ausstattung gehören Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, zweifach verglaste Holzfenster sowie eine Gaszentralheizung.

Eine massiv errichtete Garage, ein Carport und bis zu zwei weitere Stellplätze in der Zufahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Grundstruktur, naturnaher Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c1fa71ed-aeed-4997-b2b4-075af8d39a43/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 325.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Ein Zuhause für Macher: DHH mit großen Garagen und viel Freiraum in Rheinfelden-Eichsel</title><link>https://c21.zeton.app/hofmann-immobilien/immobilie/rheinfelden-singlefamily-pst--c21-thof-48941</link><guid isPermaLink="false">property-46273</guid><description>Viel Platz für Familie, Handwerk und Tiere in Rheinfelden-Eichsel Diese hübsch renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche, ca. 197 m2 Nutzfläche und einem großzügigen ca. 1.121 m² …</description><content:encoded><![CDATA[Viel Platz für Familie, Handwerk und Tiere in Rheinfelden-Eichsel

Diese hübsch renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche, ca. 197 m2 Nutzfläche und einem großzügigen ca. 1.121 m² Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Tierfreunde, Handwerker oder Selbstständige. Saniert 1980, 2015 und 2017. Großzügiges Ausbaupotential im angebauten Schopf.

Das Grundstück grenzt an weitläufige landwirtschaftliche Grünflächen und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Terrasse, Laube und Loggia schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer
Esszimmer
2015 offene Maß Einbauküche mit Essbar
2015 modernisiertes Badezimmer
direkter Zugang zu Garage und Garten

OBERGESCHOSS
zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Loggia

DACHGESCHOSS
großzügiges Dachstudio
Südgaube mit schöner Fernsicht
Raumhöhen bis ca. 3,90 m
vollständiger Ausbau im Jahr 2017

Ausstattung und Modernisierungen:
2015 Stückholzheizung 
2015 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
2015 Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
2015 dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
2017 dreifach verglastes Gaubenfenster Süd
2015 Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen im Jahr 2015
2015 Innendämmung auf der Nord- und Südseite
2017 Kompletter Dachausbau mit Dachgeschossdämmung ca. 20 cm
Glasfaseranschluss
Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens im Esszimmer

Das Badezimmer wurde 2015 saniert und verfügt über eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC.

Weitere Vorteile:
zwei extrabreite, massive Garagenplätze mit zusätzlicher Bühne
zwei Schopf- beziehungsweise Abstellbereiche
drei Außenstellplätze
teilweise unterkellert mit Gärkeller
überwiegend Fliesen- und Vinylböden
verputzte Wände und moderne Spanndecken

Eine besondere Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine junge Familie, Handwerker, Tierhalter oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f098334f-3461-40ad-bced-9a00747c5a14/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Einladendes Einfamilienhaus in Wehr –  2xEBK, 2 Bäder, Balkon und familienfreundlicher Garten</title><link>https://c21.zeton.app/hofmann-immobilien/immobilie/wehr-singlefamily-pst--c21-thof-47704</link><guid isPermaLink="false">property-45094</guid><description>Baujahr: 1931 - Erweiterung Wohnhaus 1966 Grundstück: ca. 363 m2 Wohnfläche: ca. 140 m2 Nutzfläche: ca. 152 m2 Zimmer: 5 2 Tageslichtbäder 2 Einbauküchen Ölheizung (1990) Schwedenofen (2010) 2 Außenstellplätze Durchgeführte Modernisierungen: 1990: Heizungsanlage 2010: Erneuerung der Küche und des …</description><content:encoded><![CDATA[Baujahr: 1931 - Erweiterung Wohnhaus 1966
Grundstück: ca. 363 m2
Wohnfläche: ca. 140 m2 
Nutzfläche: ca. 152 m2
Zimmer: 5

2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
Ölheizung (1990)
Schwedenofen (2010)
2 Außenstellplätze

Durchgeführte Modernisierungen:
1990: Heizungsanlage
2010: Erneuerung der Küche und des Badezimmers im Erdgeschoss sowie der Elektrik und Leitungen Wasser/Abwasser Küche+Bad
2014: Erneuerung der Fenster überwiegend
2025: Erneuerung der Küche im Dachgeschoss

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca.140 m²  Wohnfläche helles, funktionales Wohnen.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und schafft gemeinsam mit dem vorhandenen Schwedenofen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum sonnigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Im Untergeschoss stehen ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein charaktervoller Gewölbekeller zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachspeicher weiteren Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen liebevollen gepflegten Garten sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/db6f2f66-308b-4123-a9fd-ef6cb2dca163/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 384.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>PRIVATE LUXUSVILLA – WOHNEN WIE IM URLAUB. JEDEN TAG. Rheinfelden-Karsau</title><link>https://c21.zeton.app/hofmann-immobilien/immobilie/rheinfelden-villa-pst--c21-thof-46853</link><guid isPermaLink="false">property-44353</guid><description>Diese freistehende Villa vereint architektonische Klarheit, außergewöhnliche Großzügigkeit und ein Lebensgefühl, das an ein privates Boutique-Resort erinnert. Eingebettet in einen traumhaften Palmengarten, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht, bietet dieses Zuhause Rückzug, Repräsentanz …</description><content:encoded><![CDATA[Diese freistehende Villa vereint architektonische Klarheit, außergewöhnliche Großzügigkeit und ein Lebensgefühl, das an ein privates Boutique-Resort erinnert. Eingebettet in einen traumhaften Palmengarten, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht, bietet dieses Zuhause Rückzug, Repräsentanz und pure Lebensqualität.

DIE ESSENZ DES LUXUS
Freistehende massiv gebaute Architekten-Villa auf ca. 1.615 m² Grundstück
Großzügige Wohnflächen von ca. 258 m2 auf zwei Vollgeschossen zzgl. ca.100m2 Terrasse (2017-2019), ausgebautem Dachgeschoss & Vollkeller
Laufend modernisiert seit 2014 (Ursprungsbaujahr 1980)
2023 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
2022 Photovoltaikanlage 16,72 kwp mit Batteriespeicher 19,5 kWh
2012 Elektrik Haus neu
2018 Garage u. Gerätehaus
2021 Hausdach neu eingedeckt 
Bis zu 4 Badezimmer möglich, Einliegerwohnung optional realisierbar

ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein repräsentativer Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauten und einem Gästebad führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück bildet ein architektonisches Atrium mit Lichthof, das Wohnen und Essenauf elegante Weise miteinander verbindet. Großformatige Schiebetüren lassen den Blick in den Palmengarten schweifen, während der Panoramakamin mit beheizter Sitzbank eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft – modern, klar und zugleich emotional

DESIGNKÜCHE FÜR GENIESSER
Die offene Küche ist ein Statement:
Weiße, grifflose Glasfronten
Hochwertige Miele-Geräte
Exklusive Nero-Paradiso-Granit-Arbeitsplatte
Direkter Zugang zum Garten
Ein Ort, an dem Kochen, Kommunikation und Design verschmelzen

PRIVATE RETREAT – SCHLAFEN & ENTSPANNEN
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Masterbereich mit:
Ankleide
Duschtempel mit XXL-Regendusche,WC mit Duschfunktion, Doppelwaschtisch
Südwest-Balkon mit edler Glas-Edelstahl-Einfassung
Ein separater Gästebereich mit eigenem Außenzugang und Duschbad bietet maximale Privatsphäre – perfekt für Gäste oder au pair

DACHTERRASSE DES ALLTAGS – FITNESS, AUSSICHT & FLEXIBILITÄT
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet:
Schlafzimmer
Fitnessraum mit beeindruckender Fernsicht bis in die Schweiz
Hauswirtschaftsraum
Anschlüsse für ein viertes Badezimmer
Dank separatem Treppenaufgang lässt sich hier problemlos eine eigenständige Wohneinheit realisieren

WELLNESS & SPA – IM EIGENEN ZUHAUSE
Der voll unterkellerte Wellnessbereich ist eine Welt für sich:
Whirlpool, Finnische Sauna & integrierte Infrarotsauna, Dusche, Ruhebereiche
Ergänzt durch Technik-, Lager- und Versorgungsräume – perfekt organisiert, diskret integriert

DER GARTEN – EIN PRIVATES RESORT
Der liebevoll gestaltete Palmengarten ist das emotionale Highlight:
2018 Beheizter Außenpool (ca. 10 × 4 m, 1,50 m tief) 
2018 Elektrische Überdachung & Gegenstromanlage 
Jacuzzi und Überdachter, halbrunder Pavillon mit Markise – ideal als Lounge oder Bar
Gartenhaus & stilvoll integrierte Pooltechnik - ein Ort für Sommerabende oder Poolpartys]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/83313a01-3865-4512-bccd-00c18aef56ea/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 999.000 €</maileon:price>
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