Modernes Reihenendhaus in sehr guter Lage in Rheinfelden

79618 Rheinfelden

545.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: GH-2020-020

Zimmer: 5.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 211 m²

Wohnfläche: 141 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Leben wie in der Toskana! Modernes energieeffizientes Reihenendhaus in sehr guter Lage in Rheinfelden

Energieausweis

Endenergieverbrauch

67.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Verkehrsanbindung: A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.

Ausstattung

Alle Böden in den Wohnräumen sind mit Eiche-Massivholzparkett ausgelegt. Die Bäder sind gefliest und das Bad im 1.OG verfügt über einen Handtuchheizkörper. Alle Kunststoff-Fenster sind mehrfach isolierverglast und haben sowohl eine Wärmeschutz- als auch eine Schallschutzfunktion (Klasse 3). Die Elektro-Ausstattung im Hause ist von der Fa. Jung. Alle Sanitärinstallationen sind mit Kunststoffrohren ausgeführt worden. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen 100 mbit.