Historisch wohnen auf 10 Einheiten - Eventlocation - Werkstatt - Landwirtschaft!

93354 Biburg

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_VSPO_48514

Zimmer: 21 Zimmer

Grundstücksfläche: 9114 m²

Wohnfläche: 825 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie suchen mehr als nur eine Immobilie? Sie wünschen sich Ruhe, viel Platz und eine malerische Kulisse, in der Sie sich und Ihre Ideen frei entfalten können? Dann lesen Sie weiter – Anwesen wie dieses kommen nur einmal auf den Markt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

178.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1890

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Biburg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Siegenburg. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Regensburg. Die Gemeinde Biburg ist über den nahegelegenen Bahnhof in Abensberg (ca. 4 km) an den Bahnverkehr angebunden, von wo aus regelmäßige Busverbindungen (Linie 6018, RBO) in die Gemeinde führen. Biburg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Ingolstadt, Regensburg und Landshut nahe der B 16. Im Ort gibt es den Kindergarten "Zwergenland". Für weiterführende Schulen nutzen Schüler Einrichtungen in den Nachbarorten Siegenburg, Abensberg oder Mainburg. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad über den Abens-Radweg erreichbar. Die Gemeinde liegt im größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, der Hallertau. Von Mai bis Oktober fahren Freizeitbusse entlang malerischer Rad- und Wanderwege sowie zu den schönsten Ausflugszielen der Region. So können Sie einen Teil der Strecke radeln oder wandern und den anderen ganz entspannt mit dem Bus zurücklegen. Entfernungen ca. : * 6 km nach Siegenburg * 19 km nach Kelheim * 41 km nach Ingolstadt * 43 km nach Landshut * 75 km nach München Flughafen * 89 km nach München

Ausstattung

Bebautes Grundstück im Innenbereich: Gebäude-Komplex mit Insgesamt 7 Gebäuden z.T. angebaut Gesamt-Wohnfläche: 825 m² Gesamt-Nutzfläche: 1.230 m² Gebäude- u. Freifläche: 5.025 m² Grünland: ca. 2.062 m² Unbebaute Grünfläche: ca. 2.027 m² * Gebäude 1, EG (Whg 1) 45 m² - nicht bezugsfertig * Gebäude 1, OG/DG (Whg 2) 88 m² - entkernt * Gebäude 2, EG (Whg 3) 67 m² - nicht bezugsfertig * Gebäude 2, OG/DG (Whg 4) 114 m² - nicht bezugsfertig * Gebäude 3, EG (Whg 5 links) 94 m² - Bad renov. bedürftig * Gebäude 3, EG (Whg 6 rechts) 51 m² - bezugsfertig * Gebäude 3, OG (Whg 7 links) 123 m² - nicht bezugsfertig * Gebäude 3, OG (Whg 8 rechts) 78 m² - bezugsbereit * Gebäude 3, DG (Whg 9 links) 91 m² - bezugsfertig * Gebäude 3, DG (Whg 10 rechts) 74 m² - bezugsfertig * Gebäude 4, Stadel/Scheune ca. 300 m² (ca. 11m x 31m) * Gebäude 5, Stallung ca. 160 m² (ca. 10m x 32m) * Gebäude 5, Gewölbekeller unter Stall ca. 100 m² (25m x 4m) * Gebäude 6, Werkstatt mit Grube + Lager ca. 250 m² (12m x 19m) * Gebäude 7, Klosterstadl EG + OG ca. 420 m² (12,5m x 24m) * Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Bj. 1989) * Anschluss an öffentl. Wasser + Kanal * Neubaumöglichkeit nach §34 BauGB ca. 2.000 m² unbebaute Grünfläche Außenanlagen: * Teich als Auffangbecken für Regenwasser * überwiegend befestigter Hof * zusätzliche historische Materialien vorhanden * Beleuchtungskonzept für außen * gute Zufahrt und Parkmöglichkeit * Bushaltestelle fußläufig (Linien 6023, 6043)

Sonstige Angaben

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