Wohnhaus mit günstigem Erbbaurecht

26389 Wilhelmshaven

215.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SJOS_45786

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 392 m²

Wohnfläche: 108.3 m²

Käuferseitig provisionsfrei

Beschreibung

In dieser charmanten und familienfreundlichen Wohnsiedlung erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mit seiner Lage und seinem Potenzial überzeugt.

Erbaut ca. 1976, bietet die Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Grundstück umfasst ca. 392 m² und ist Teil eines attraktiven Erbbaurechts mit einer Laufzeit bis 2071 – eine ideale Gelegenheit für langfristiges und sorgenfreies Wohnen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

129.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Am Fort Schaar liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Aldenburg, nordwestlich des Stadtzentrums. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Straßenräume und eine entspannte, wohnnahe Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung: regionaler Nahversorger, Bäcker und Fachgeschäfte sind in kurzen Wegen erreichbar. Größere Einkäufe sind bequem in der Innenstadt oder in Einkaufszentren rund um Wilhelmshaven möglich. Verkehrsanbindungen Gute Anbindung an den ÖPNV mit nahegelegenen Bushaltestellen. Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hafens und der Küstenbereiche über Autobahnen bzw. Bundesstraßen. Fahrrad- und fußgängerfreundliche Wege in die umliegenden Gebiete. Wohngegend mit ruhiger Atmosphäre, durchmischt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geringe Lärmquellen, sichere Umgebung und attraktive Gestaltung des Straßenbildes. Ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage suchen. Schulen und Bildung In der Nähe befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten. Gute Bildungsinfrastruktur in überschaubarer Entfernung mit kurzen Wegen.

Ausstattung

Wissenswertes: + attraktive Wohnlage + Garage im Garagenhof + pflegeleichter Garten + Kellerräume + Abstellraum am Haus + EBK (gebraucht) + Wintergarten + Kellerniedergang vor dem Haus Erbbaurecht: Erbbauzins aktuell: 90,64 € pro Monat Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 129 kWh(m²a)(D) Baujahr lt. Ausweis: 1976 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Brennwerttechnik Käuferseitig provisionsfrei Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.