Qualitätspferdehof Professionell oder als Hobby

28876 bei Bremen

979.000 €

#Zum Verkauf#agriculture_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ULBE_48168

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 18390 m²

Wohnfläche: 295 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses Anwesen ist mehr als ein Reiterhof – es ist ein Lebensgefühl.

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft im Kreis Verden nahe der Bremer Landesgrenze an.

Hier verbindet sich Wohnen in der Natur, mit der Möglichkeit freiberuflich tätig zu sein. Ihr Hobby könnten Sie leben und zusätzlich die Pferdehaltung durch „Einsteller“ professionalisieren.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

138.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1848

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Anwesen liegt in der Nähe der Bremer Landesgrenze in Alleinlage. Idyllisch gelegen in einem landwirtschaftlich genutztem und geschützten Gebiet, in der Gemeinde Oyten. Die Verkehrsanbindung zur A 1 und A 27 ist optimal. Das Einkaufszentrum „Weserpark“ mit seinem sehr großen Angebot an Geschäften ist in einigen Autominuten sehr schnell zu erreichen. Die Gemeinde Oyten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften in Oyten erledigt werden. Die große Auswahl an Gastronomie sowie die vorhandene ärztliche Versorgung sei erwähnt. Umliegende Naherholungsgebiete, wie der Oyter See, der Behlingsee oder das Flussufer der „Wümme“ laden zu Radtouren und Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen zur A1 und A 27. Somit auch für Pendler eine ideale Anbindung.

Ausstattung

*Architektonisch: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 103 m², großzügig gehalten, mit gemütlichen Eichenbalken im Original (Dielencharakter), Kamin / angenehmer Deckenhöhe sowie schmeichelnden Sprossenfenstern *Arrondierte Gesamtfläche von ca. 7,5 ha (davon ca. 5,7 ha Pachtgrünland) Eine langfristige Pachtung ist bereits angefragt und positiv von den Verpächtern beantwortet worden, ggfs. könnten, unabhängig von diesem Angebot, Teilflächen erworben werden. *Bäder: Vorne: Modernes Wannen- / XXL-Duschbad (Bodenablauf und Glasabtrennung) TV-Anlage; wie aus „Schöner Wohnen“! Hinten: Vollbad *Einfahrt mit elektrischem Torantrieb * Fachwerkscheune aus 2016 ---80 m² Grundfläche ---nutzbarer Dachboden (Satteldach) ---elektrisch zu öffnendes Qualitätstor. *Garagenanlagen für vier bis sechs Pkw, teilweise mit Sektionaltor und Doppelflügeltür mit elektronischer Fernbedienung *Gebäudeversicherung zum gleitenden Neuwert € 1.750.000,00 für das gesamte Anwesen *Glasfaser vorhanden *Garten parkähnlich *Reetdach grundsaniert *Ruhige und sonnige Lage; „Natur Pur“ *Sackgassenlage ist quasi, auf Grund der Lage, gegeben / Kein Durchgangsverkehr *Schlafzimmer vier im Obergeschoß (je 2 pro Einheit) *Terrassenanlagen insg. ca. 80 m² in südlicher Ausrichtung *Vidioüberwachung des Anwesens vorhanden * Unterstellmöglichkeiten für unterschiedliche Kfz od. Maschinen *360*C Rundgang Die bereits getätigten Investitionen für diese qualitativ hochwertige Anlage: knapp € 750.000,00

Sonstige Angaben

Die Liegenschaft wurde bis 2024 als anerkannter 4 Sterne LAG-Stall (Laufstall-Arbeits-Gemeinschaft e.V.) geführt - Eine hohe Auszeichnung! Reitanlage: * Boxen: 1 Doppelbox 2 Einzelboxen, weitere Boxen könnten mit geringen Aufwand unter dem Schleppdach u. den Unterstellbereichen montiert werden * Paddock ca. 5.000 m² groß - aufwendig gearbeitet – drainiert und damit besonders trittfest * Pferdetränken vorhanden (Trinkwasseranschluß und beheizt für die effektive Offenstallhaltung) * Bewegungsplatz ca. 700 m² groß Ihr Hobby könnten Sie leben und zusätzlich die Pferdehaltung durch „Einsteller“ professionalisieren. CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Welchen Wert hat Ihre Immobilie? https://bendfeldt.century21.de/bewerten 74 Google-Rezensionen Stand 05-2026 https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEAE/review