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        <title>Ahrtal Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Ahrtal Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 22 Aug 2026 15:04:45 GMT</lastBuildDate>
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            <title>356 m² Spielwiese für Visionäre: Historisches Platzwunder im Moseltal zum Schnäppchenpreis!</title><link>https://c21.zeton.app/ahrtal-immobilien/immobilie/lutz-singlefamily-pst--c21-june-49941</link><guid isPermaLink="false">property-47223</guid><description>Im Herzen von Lütz, eingebettet im malerischen Moseltal, erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot mit viel Potenzial. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 1895 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer …</description><content:encoded><![CDATA[Im Herzen von Lütz, eingebettet im malerischen Moseltal, erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot mit viel Potenzial. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 1895 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, das Gebäude als Pension zu nutzen – eine Investition mit Weitblick, da die Region Rheinland-Pfalz, insbesondere das Moseltal, als beliebtes Reiseziel gilt.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 626 m² und bietet neben dem Haus noch ein Nebengebäude, sowie einen schönen Garten, der sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet. Das Nebengebäude bietet Ausbaupotenzial und wurde in der Vergangenheit als Gästehaus genutzt. Ein Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der in den kühleren Monaten als geschützter Ort zum Entspannen dient. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und eröffnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet insgesamt achtzehn Zimmer und acht Badezimmer. Es ist sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume in die Realität umzusetzen. Mit einer Einbauküche, einer Einzelgarage und einem Bruchsteinkeller, der sich ideal als Weinkeller nutzen lässt, sind bereits Grundlagen für ein komfortables Wohnerlebnis vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss wurde bereits saniert.

Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während der wesentliche Energieträger Öl ist. Eine Besonderheit der Immobilie ist der günstige Preis von nur 65.000 Euro, gemessen an der riesigen Wohnfläche, der sie zu einem attraktiven Angebot macht. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht Ihnen, zeitnah mit den notwendigen Sanierungsarbeiten zu beginnen um das Objekt in seiner vollen Pracht zu genießen.

Die idyllische Lage mitten im Moseltal macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturverbundene und Ruhesuchende. Mit diesem ansprechenden Gebäude bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, das traumhafte Landleben in einem der malerischsten Teile Deutschlands zu erfahren.

Wenn Sie das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich den Traum vom großflächigen Wohnen verwirklichen wollen, ist dies Ihre Chance. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Refugium in einer der schönsten Regionen des Landes. Die Kombination aus Geschichte, Lage und Expansionsermöglichung wartet auf Ihren individuellen Touch, um in neuem Glanz zu erstrahlen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/494c37e7-00a8-4efa-86d6-b3531f27970d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 65.000 €</maileon:price>
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            <title>Wo Stadtleben auf Natur trifft: Ihr neues Anlageobjekt nur wenige Schritte vom Bodden</title><link>https://c21.zeton.app/ahrtal-immobilien/immobilie/ribnitz-damgarten-townhouse-end-pst--c21-june-49922</link><guid isPermaLink="false">property-47204</guid><description>Charmantes Reihenendhaus nahe dem Bodden – Solide Kapitalanlage mit vielseitigem Potenzial! Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage oder ein zukünftiges Eigenheim mit viel Platz zur Entfaltung? Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 in Mecklenburg-Vorpommern vereint historischen …</description><content:encoded><![CDATA[Charmantes Reihenendhaus nahe dem Bodden – Solide Kapitalanlage mit vielseitigem Potenzial!

Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage oder ein zukünftiges Eigenheim mit viel Platz zur Entfaltung? Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 in Mecklenburg-Vorpommern vereint historischen Charme mit modernen Vorzügen und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105,74 m² und einem durchdachten Grundriss passt sich diese Immobilie flexibel Ihren Plänen an.

Die Lage des Hauses ist ein echter Pluspunkt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie sowohl vom gemütlichen Stadtkern als auch vom malerischen Bodden. Hier verbindet sich die Nähe zu urbanen Angeboten ideal mit erholsamer Natur direkt vor der Haustür – eine Kombination, die bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen begehrt ist.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Die Wohnräume sind hell, freundlich und schaffen sofort eine behagliche Atmosphäre.

Eine zuverlässige Gas-Zentralheizung sorgt für komfortable Wärme, während die zweifach verglasten Fenster zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.

Ein wichtiges Qualitätsmerkmal und wertvoller Schutz für Ihre Investition ist das erst im Jahr 2020 komplett neu gedeckte Dach mit hochwertigen, glasierten Dachziegeln.

Im Haus erwartet Sie ein gepflegtes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne. Zwei separate Gäste-WCs erhöhen den Wohnkomfort für Bewohner und Besucher zusätzlich.



Dieses Objekt bietet Ihnen deutlich mehr Platz, als es auf den ersten Blick scheint:

Ausgebautes Dachgeschoss: Die hier geschaffene zusätzliche Nutzfläche eignet sich perfekt als ruhiges Homeoffice, für kreative Hobbys oder als willkommener Stauraum.

Separates Hinterhaus: Ein echtes Highlight ist das Nebengebäude auf dem Grundstück. Mit rund 55 m² Nutzfläche bietet es Ihnen fantastischen Freiraum für eine Werkstatt, Atelier, ein separates Büro, Lagerfläche oder individuelle Freizeitprojekte.

Der liebevoll angelegte Garten mit einladender Terrasse wird schnell zum privaten Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien. Eine praktische Zisterne unterstützt Sie umweltfreundlich bei der Gartenbewässerung. Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtpaket auf dem Grundstück perfekt ab.

Mit einem Angebotspreis von 189.000 Euro erwerben Sie hier eine Immobilie mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in gefragter Lage.

Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Kaltmiete von 825,00 Euro pro Monat. Damit bietet das Objekt von Tag eins an eine stabile Einnahmequelle und bildet das Fundament für eine nachhaltige Kapitalanlage mit der Option auf eine spätere Eigennutzung.

Ob als sicherer Baustein für Ihr Portfolio oder als perspektivisches Zuhause mit Entfaltungsspielraum – dieses vielseitige Reihenendhaus ist eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e84c9e0f-0286-442b-9893-56d219a2006c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 189.000 €</maileon:price>
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            <title>Freistehender Winkelbungalow in ruhiger Ortsrand Lage</title><link>https://c21.zeton.app/ahrtal-immobilien/immobilie/hoffeld-singlefamily-pst--c21-june-49421</link><guid isPermaLink="false">property-46749</guid><description>Dieses gepflegte freistehende massiv gebaute Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, steht in Rheinland-Pfalz zum Verkauf und bietet Wohnen auf einer Ebene in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Hoffeld. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte freistehende massiv gebaute Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, steht in Rheinland-Pfalz zum Verkauf und bietet Wohnen auf einer Ebene in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Hoffeld.
  
Die Immobilie wurde 1985 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem großzügigen Grundstück mit Grundstücksfläche von ca. 867 m². Besonders attraktiv ist der offene Wohnbereich, der ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schafft. Die große Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein mit der Familie und Freunden. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC und eignet sich damit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.                 Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot um zusätzliche ca. 107 m² Nutzfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.  
Ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Lagerfläche – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Auch über eine Nutzungsänderung zum Wohnraum sollte nachgedacht werden.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und gedämmt, sodass weiterer wertvoller Raum zur Verfügung steht.  
Das Dach wurde erneuert und mit glasierten Dachziegeln ausgestattet, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die vorhandenen Fenster sind 2-fach verglast und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.  
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Ölbrennwertheizung von 2014 mit Kunststofftanks. Der gepflegte Zustand macht dieses Haus besonders interessant für alle, die ohne großen Sanierungsaufwand einziehen möchten.  
Ein echtes Highlight ist der schöne große Garten mit wunderschönem Kirschbaum. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse bietet einen wundervollen Blick über den Garten, das Dorf und die Umgebung. Zusätzlich lädt ein Balkon dazu ein, die idyllische Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die naturnahe Lage am Ortsrand schafft eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. High Speed Glasfaser Internet ist bereits vorhanden und ermöglicht beste Voraussetzungen für Arbeiten von zu Hause oder modernes Entertainment. Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage zur Verfügung. 
Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden. Mit seiner durchdachten Aufteilung, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen, viel Platz und eine reizvolle Umgebung auf gelungene Weise.
  
Der Preis von 249.000 Euro macht dieses gepflegte Haus zu einem besonders interessanten Angebot im aktuellen Verkauf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/34abb223-38d3-4bc8-b17b-769648fad38d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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            <title>Mehrgenerationen-Traum in der Eifel: Großes Haus, riesiger Garten und Platz fürs Hobby</title><link>https://c21.zeton.app/ahrtal-immobilien/immobilie/leimbach-singlefamily-pst--c21-june-49413</link><guid isPermaLink="false">property-46741</guid><description>Herzlich willkommen in Leimbach, wo Wohnträume auf unvergleichliche Freiheit treffen. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und großzügiges Haus, das mit seinen 8 Zimmern auf zwei Etagen reichlich Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe bietet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 194,55 m² und …</description><content:encoded><![CDATA[Herzlich willkommen in Leimbach, wo Wohnträume auf unvergleichliche Freiheit treffen. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und großzügiges Haus, das mit seinen 8 Zimmern auf zwei Etagen reichlich Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe bietet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 194,55 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 249.000 Euro stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem regionalen Markt dar.

Schon beim Betreten der Immobilie wird der besondere Charakter deutlich: Die großzügig geschnittenen Räume mit ihren hohen Decken versprühen sofort den authentischen Charme einer alten Villa. Hier finden Sie eine Wohnatmosphäre vor, die Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Für ein behagliches Raumklima sorgt im Wohnzimmer ein optisch ansprechender Kachelofen, während in der Küche ein zusätzlicher Kaminofen zu geselligen Stunden einlädt. Die Grundbeheizung des Hauses erfolgt über eine bewährte Nachtspeicherheizung. Alle Fenster der Immobilie sind bereits mit einer Zweifachverglasung ausgestattet, was für eine zeitgemäße Isolierung sorgt.

Das Raumangebot wird durch zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs ideal ergänzt, sodass auch bei einer großen Familie oder Gästebesuch stets für ausreichend Komfort gesorgt ist. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, mit direkten Zugang zur angrenzenden Halle. Ein besonderes Highlight für Bastler, Sammler und Motorsportfans ist die ca. 75 m² große Halle, in der Sie bequem bis zu vier Pkw unterstellen können. Falls Ihnen der Platz im Haupthaus noch nicht ausreicht, bietet der vorhandene Dachboden eine attraktive Ausbaureserve für weitere Wohnideen.

Die Lage des Anwesens ist geradezu prädestiniert für Liebhaber der Eifel und des Rennsports. In dem idyllischen Ort Leimbach gelegen, erreichen Sie das charmante Städtchen Adenau in nur 3 km Entfernung. Der legendäre Nürburgring sowie die berühmte Nordschleife sind lediglich 13 km entfernt, was dieses Objekt auch als Investment für Motorsport-Begeisterte hochinteressant macht.

Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Flurstücken mit einer beeindruckenden Gesamtfläche. Das erste Flurstück, auf dem das Haupthaus steht, umfasst 794 m² und besticht durch einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Ein liebevoll angelegter Gartenteich lädt hier zum Verweilen ein und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Das zweite Flurstück hat eine beachtliche Größe von 1.992 m² und ist derzeit bewaldet. Das Besondere daran: Für dieses Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für einen Bungalow vor. Alle Pläne zur Realisierung dieses Vorhabens sind vorhanden und werden beim Kauf vollständig mit übergeben.

Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Hobby – dieses Immobilienpaket bietet Ihnen ungeahnte Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Hocheifel. Nutzen Sie die Chance auf dieses vielseitige Anwesen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/a26b601b-06d8-4778-8929-8b9ca767bdaa/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohnen auf einer Ebene: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und großer Terrasse</title><link>https://c21.zeton.app/ahrtal-immobilien/immobilie/naunheim-singlefamily-pst--c21-june-48838</link><guid isPermaLink="false">property-46170</guid><description>Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Region Rheinland-Pfalz. Die gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1997, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und befindet sich auf einem ca. 455 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch seine durchdachte …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Region Rheinland-Pfalz. Die gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1997, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und befindet sich auf einem ca. 455 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und einem geschmackvollen Erker. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind hell gefliest, was dem Haus eine moderne und freundliche Ausstrahlung verleiht. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.

Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Duschbad und ein Wannen- Duschbad zur Verfügung, beide Bäder mit Tageslicht. Die Immobilie ist zudem sofort verfügbar und wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die große und weitläufige Terrasse mit einer Fläche von 37 m² lädt zum Verweilen ein und ist mit einer praktischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Der Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Freien, für zusätzlichen Abstellbedarf ist ein Schuppen vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Keller, in dem sich eine integrierte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie vier zusätzliche Räume befinden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das gedämmte großzügige Dachgeschoss der Immobilie dient als Ausbaureserve und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein echtes Juwel in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete ländliche Lage und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c3a97501-b02e-4898-a050-f4fd66f438e9/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 198.000 €</maileon:price>
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            <title>„Sofort einziehen &amp; genießen: Raumwunder mit Kamin, Whirlpool &amp; Traumblick in Burgbrohl“</title><link>https://c21.zeton.app/ahrtal-immobilien/immobilie/burgbrohl-singlefamily-pst--c21-june-48309</link><guid isPermaLink="false">property-45646</guid><description>Zum Verkauf steht ein geräumiges und helles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Burgbrohl. Das 2001 in gehobener Ausstattung erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf drei Stockwerke, und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m². Der …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein geräumiges und helles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Burgbrohl. Das 2001 in gehobener Ausstattung erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf drei Stockwerke, und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m². Der Preis für dieses Schmuckstück in gepflegtem Zustand beträgt 549.000 Euro.

Insgesamt umfasst das Haus sieben Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafräume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Zwei Gäste-WCs und drei Bäder, eines davon mit Whirlpool, sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten der an das geräumige Wohnzimmer anschließt und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten bietet. Zur Unterbringung von Gartengeräten und Gartenmöbeln steht ein Gartenhaus bereit. Die fest installierte Gartenbewässerung gewährleistet, dass die Grünflächen stets in bestem Zustand erstrahlen. Gespeist wird die Gartenbewässerung über eine Zisterne, die 7500 Liter fassen kann. Die Zisterne kann auch für die Brauchwassernutzung wie zum Beispiel WC oder Waschmaschine genutzt werden. Entspannen Sie auf der großen sonnigen Terrasse mit Markise oder genießen Sie die Aussicht vom Balkon. 

In der kalten Jahreszeit bietet Ihnen ein Kaminofen mit 14 kW Leistung neben der Gaszentralheizung angenehme mollige Wärme.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung, voll ausgestattet mit Wohn- Schlafzimmer, Wannenbad, Abstellraum, Küche und Büro, ideal für Gäste, Vermietung, Generationenhaus oder als Homeoffice. Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller, hier wurden bereits Vorbereitungen für eine Sauna getroffen, während die Doppelgarage mit 3 großen Fenstern und elektrischem Torantrieb, Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus, somit entfällt eine lästige Parkplatzsuche.

Ruhig gelegen, bietet dieses Haus eine tolle Aussicht auf die umliegende Landschaft. Dank der zwei separaten Einheiten im Gebäude ist auch eine Vermietung der Einliegerwohnung möglich. Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht einen mühelosen Einzug. Entdecken Sie jetzt das perfekte Zuhause für Ihre Familie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.dev.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/73e887b1-e418-47b7-97cb-96f78c89cb5a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 549.000 €</maileon:price>
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